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深圳每天都在更新，

每月都有變化。

高樓大廈、鋼筋水泥，

璀璨燈火、艷麗的絢燦，

夢幻般的繁華，

人處于其中，宛若浮萍。

 

誠客家對城中村進(jìn)行改造，

致力打造城市青年家，

給“浮萍”一個(gè)溫馨踏實(shí)的家。

 

城中村市場痛點(diǎn)  MARKET PAIN  POINTS

 

1 : 基礎(chǔ)設(shè)施陳舊（安全隱患）

 

2 : 居住空間優(yōu)化升級(jí)（智能.配套）

 

3 : 水電消防設(shè)計(jì)過時(shí)（改造合規(guī)）

 

4：出租房源管理非專業(yè)化（專屬物管）

現(xiàn)場照片

現(xiàn)場實(shí)景圖

清新的橙黃綠配，整棟建筑煥然一新，在這一片老舊民房中獨(dú)樹一格。

門頭同樣采用高檔不銹鋼拉絲面板設(shè)計(jì)，可視鋼化玻璃門可輕易探視它豐富多彩的內(nèi)容，讓人心頭一暖，再無一絲原破舊門頭的影子。

平面戶型圖

現(xiàn)場照片

現(xiàn)場實(shí)景圖

一樓為開放規(guī)劃的公共空間及休閑區(qū)，布置了共享書吧及休閑沙發(fā)，灰橙相配，簡潔溫馨。

22號(hào)A棟2-7標(biāo)準(zhǔn)層平面布置圖平規(guī)劃

24號(hào)B棟2-7層平面布置圖平規(guī)劃

頂層平臺(tái)花園，同樣經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，草木蔥蘢，集活動(dòng)區(qū)、休閑區(qū)及晾曬區(qū)一體，至少能同時(shí)容納20人以上的大型聚會(huì)，更不用說三五好友相聚小酌，飲酒賞月。

 

CONSTRUCTION  SHOULD PAY  ATTENTION TO THE  PROBLEM

 

1 : 目標(biāo)住戶定位，針對目標(biāo)住戶群體設(shè)計(jì)風(fēng)格和空間布局，確定效果圖、施工圖，避免施工的不確定性導(dǎo)致返工及時(shí)間成本、工程造價(jià)失控;

 

2 : 制定各工程推進(jìn)預(yù)算表，梳理硬裝及軟裝工程節(jié)點(diǎn)和流程，能夠銜接上下工種的負(fù)責(zé)人，完整無縫銜接。要綜合考慮工程特性，避免周末施工噪音投訴影響，甚至天氣和物流影響;

 

3 : 設(shè)置工程樣板房，先對某1-2個(gè)戶型進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃，標(biāo)識(shí)，配置相關(guān)施工樣品，確保空間布局合理，功能完善，品質(zhì)可控;

 

4 : 嚴(yán)格執(zhí)行流程節(jié)點(diǎn)工期控制;在工程進(jìn)度上，要統(tǒng)籌規(guī)劃，按規(guī)劃有序推進(jìn)，要注意到各工程的相互關(guān)聯(lián)性，避免某一個(gè)工程滯后，影響其他關(guān)聯(lián)工程開展;

 

5 : 現(xiàn)場監(jiān)理：施工現(xiàn)場要安排非施工人員實(shí)時(shí)巡查，及時(shí)在早期發(fā)現(xiàn)問題，避免損失擴(kuò)大化。在各個(gè)流程上，尤其是工程質(zhì)量上，要做到有標(biāo)準(zhǔn)，尤其是審核標(biāo)準(zhǔn)，不合格就推倒重做，對工程質(zhì)量問題不能敷衍了事；

 

6：嚴(yán)格執(zhí)行安全主管部門的施工安全管理要求，任何時(shí)候安全第一，對違反安全的行為要問責(zé)，要及時(shí)制止。

 

關(guān)于誠客家

誠客家是正誠房管家旗下公寓品牌，正誠2007年成立于深圳.前海（寶中），是深圳較早的租賃住房運(yùn)營服務(wù)和資產(chǎn)管理專業(yè)機(jī)構(gòu)。

 

 

地址：深圳市龍崗區(qū)布吉新三村布中路22~24號(hào)

項(xiàng)目名稱：誠客家布吉城市青年家—22-24棟改造

項(xiàng)目地點(diǎn)：中國 深圳

硬裝設(shè)計(jì)：正誠居住生活創(chuàng)意設(shè)計(jì)中心

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：金世利、金權(quán)

主案設(shè)計(jì)師：頓瑞星

深化設(shè)計(jì)師：陳艷、清風(fēng)

軟裝設(shè)計(jì)：黃亞燕、于微微

完成時(shí)間：2022.01